主页 > 凯时娱乐官网 >

凯发国际:70城房价环比涨幅连续3月收窄 楼市三季度有望降温

2017-01-06 10:10来源:未知 浏览数:

70城房价环比涨幅连续3月收窄 楼市三季度有望降温
8月18日,国家统计局公布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,7月房价环比涨幅总体收窄,新建商品住宅价格下跌城市增加至16个;环比上涨的城市有51个,比上月减少4个。

鉴于房价环比上涨幅度已是连续3个月收窄,随着部分热点城市重启“限购”、“限贷”等政策,业内人士预计,“高烧”的楼市有望在三季度降温。

然而,石家庄、无锡等此前房价不温不火的二线城市却出现上涨,成为二线热点城市新秀。

16城新建商品住宅价格下降

在新建商品住宅价格环比上涨的51个城市里,涨幅在1%以上的城市有16个,比上月减少1个。最高涨幅为厦门的4.6%,低于6月份领涨城市合肥的4.9%。

值得注意的是,7月新建商品住宅价格下降的城市有16个,比上月增加6个,凯时娱乐。这16个城市分别是:太原、呼和浩特、大连、哈尔滨、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、济宁、平顶山、韶关、桂林、三亚、南充、遵义。

在最大涨幅缩小的同时,最大降幅却在扩大,凯时娱乐。6月份新建商品住宅价格降幅最大的锦州为下降0.5%,而7月份创下最大降幅的韶关达到1.1%。而其他房价下降城市较上月降幅也有扩大迹象。

值得注意的是,近日易居研究院发布《中国35城房地产短周期投资风险识别》报告,通过对城市常住人口复合增长率、外来人口占比、GDP增长率、城镇居民人均可支配收入增速;住宅存货同比增幅、房企购地总量变化;住宅现货存销比、住宅期货存销比;房价收入比偏离度等4个大项16个小项综合评出每个年度不同城市的投资风险度。

该报告显示,未来一年(2016年下半年至2017年上半年)内,35个城市中,呼和浩特、海口、太原、兰州、长春等城市风险较大。这意味着这些城市存在市场供应明显大于需求的问题,预计未来一年这类城市整体复苏会较为缓慢,如何有效地刺激需求,消化市场库存,将成为这类城市共同面对的重要任务。

石家庄无锡成涨幅榜“新秀”

热门二线城市厦门、合肥和南京7月新建商品住宅价格依然涨势逼人,分别以4.6%、4.2%和3.6%的涨幅领涨70城房价。

值得注意的是,在7月份,此前涨幅并不明显的石家庄却爆发“洪荒之力”,以2.7%的涨幅跃升第四位,凯时娱乐。而在6月,石家庄新建商品住宅涨幅仅1%。

河北房地产监管行业一位负责人称,在石家庄楼市的购房者中,来自其他城市的有接近四成,这部分购房者成为支撑楼市销量和房价的重要因素。

有业内人士表示,石家庄是京津冀一体化发展的重要省会城市,此前房价涨幅并不明显,7月份突然发力,或有补涨的味道。

另外,江苏无锡7月新建商品住宅价格涨幅同样达到2.7%,环比增长0.1个百分点。

同样,在易居研究院发布的上述报告中,石家庄、武汉、广州、南昌等城市的风险较低,意味着这些城市市场需求旺盛,供应规模和压力相对较小。